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二套房契税如何计算
2026-07-02【见闻】
简介购买二套房时，契税的计算方式与首套房有所不同，具体取决于房产类型、面积及是否为家庭唯一住房。以下是常见情况的总结： 房产类型 面...
购买二套房时，契税的计算方式与首套房有所不同，具体取决于房产类型、面积及是否为家庭唯一住房。以下是常见情况的总结：
| 房产类型 | 面积 | 契税税率 | 备注 |
| 普通住宅 | ≤90㎡ | 1% | 非唯一住房 |
| 普通住宅 | >90㎡ | 1.5% | 非唯一住房 |
| 非普通住宅 | —— | 3% | 不论面积 |
| 限购城市 | —— | 3% | 二套房 |
部分城市对二套房有额外政策，如提高首付比例或限制贷款。建议根据当地政策具体咨询相关部门或开发商。
总体而言，二套房契税通常高于首套房，且无优惠政策。购房者应提前了解当地规定，合理规划购房成本。
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