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出售二手房税费怎么算
2026-06-24【见闻】
简介出售二手房时，涉及的税费主要包括增值税、个人所得税、契税等。具体费用因房屋性质、持有年限及是否为唯一住房等因素而异。以下是常见税费...
出售二手房时，涉及的税费主要包括增值税、个人所得税、契税等。具体费用因房屋性质、持有年限及是否为唯一住房等因素而异。
以下是常见税费项目及计算方式：
| 税费项目 | 计算方式 | 备注 |
| 增值税 | 房屋售价 × 5% | 持有不满2年需缴纳 |
| 个人所得税 | 房屋售价 × 1% 或差额的20% | 可选择核定征收或实缴 |
| 契税 | 房屋成交价 × 税率（1%-3%） | 买方承担，按面积和性质 |
| 土地增值税 | 差额 × 税率（30%-60%） | 部分城市适用 |
建议在交易前咨询当地税务部门，以获取最新政策和准确计算。
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