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房子的契税是怎么算的
2026-07-24【见闻】
简介房子的契税是购房者在购买房产时需要缴纳的一种税费，主要根据房屋类型、面积和是否为首次购房等因素来计算。以下是常见情况的总结： 类型...
房子的契税是购房者在购买房产时需要缴纳的一种税费，主要根据房屋类型、面积和是否为首次购房等因素来计算。以下是常见情况的总结：
| 类型 | 契税比例 | 说明 |
| 首套房 | 1%~3% | 根据面积划分，90㎡以下1%，以上1.5%或3% |
| 二套房 | 2%~4% | 通常高于首套，具体视政策而定 |
| 商业用房 | 3% | 不论面积大小，统一按3%征收 |
| 购房者为家庭唯一住房 | 优惠税率 | 可能享受减免 |
契税由买方承担，一般在办理产权登记时缴纳。不同地区可能有差异，建议咨询当地税务部门或房产交易中心获取最新政策。
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