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二手房交易税费计算标准是什么
2026-07-01【见闻】
简介在二手房交易中，买卖双方需承担一定的税费。常见的税费包括契税、增值税、个人所得税等，具体金额根据房屋性质、面积及交易价格等因素有所...
在二手房交易中，买卖双方需承担一定的税费。常见的税费包括契税、增值税、个人所得税等，具体金额根据房屋性质、面积及交易价格等因素有所不同。
以下是主要税费的计算标准：
| 税费类型 | 计算方式 | 适用对象 |
| 契税 | 房屋总价 × 税率（首套/二套不同） | 买方 |
| 增值税 | 房屋差价 × 5%（满2年免征） | 卖方 |
| 个人所得税 | 房屋差价 × 1% 或 20%（按成本价计算） | 卖方 |
| 个税附加 | 增值税 × 附加税率 | 卖方 |
以上为常见税费标准，实际费用可能因地区政策略有差异。建议交易前咨询当地税务部门或专业人士，确保合规操作。
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